Решением Дрогичинского районного Совета депутатов

Решением Дрогичинского районного Совета депутатов от 29 сентября 2009 года № 134 утверждена ИНСТРУКЦИЯ о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов  по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района

ГЛАВА 1

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Инструкция о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее – Инструкция) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь» (Ведамасцi Вярхоунага Савета Рэспублiкi Беларусь,1993 г., № 7, ст.41), Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь» (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 9, ст. 206), Указом Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. № 232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 110, 1/10673), постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 марта 2009 г. № 36 «Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения торгов по продаже некоторых объектов республиканской собственности» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 110, 8/20858) и определяет порядок проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района, в том числе подлежащих продаже на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, и на аукционе с понижением начальной цены.

2. Продажа объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района на аукционах, по конкурсу (далее – торги) является открытой.

К объектам, находящимся в коммунальной собственности Дрогичинского района (далее – предмет торгов) относятся:

объекты приватизации – предприятия как имущественные комплексы, находящиеся в коммунальной собственности Дрогичинского района либо имущественный комплекс структурного подразделения районного коммунального унитарного предприятия (далее – объекты приватизации);

объекты отчуждения – находящиеся в коммунальной собственности Дрогичинского района изолированные помещения (за исключением жилых помещений), иное имущество, отнесенное или приравненное к недвижимому имуществу, за исключением капитальных строений (зданий и сооружений), незавершенных законсервированных и незаконсервированных капитальных строений (далее – помещения), машины, оборудование, транспортные средства, иное движимое имущество, относящееся к основным средствам (далее – машины, оборудования, транспортные средства), находящееся на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) у коммунальных  унитарных предприятий и учреждений Дрогичинского района (далее –коммунальные юридические лица) либо переданное в безвозмездное пользование негосударственному юридическому лицу (далее – объекты отчуждения).

3. Настоящая Инструкция не распространяется на организацию и проведение аукционов, конкурсов по продаже:

жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;

имущества, изъятого, арестованного, конфискованного, обращенного в доход государства иным способом;

имущества, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;

имущества, продаваемого в порядке исполнения судебных решений;

имущества юридического лица коммунальной собственности Дрогичинского района в процессе ликвидации;

имущества государственного юридического лица в процессе  экономической несостоятельности (банкротства);

имущества по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;

объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том числе имущества военного назначения;

имущества, являющегося носителем государственных секретов.

4.  Лицом, желающим принять участие в торгах по объектам приватизации, выступают субъекты приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь», по объектам отчуждения – граждане Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные инвесторы (иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов, международные организации, иностранные юридические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные граждане, граждане Республики Беларусь и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь), если иное не установлено законодательными актами (далее – лицо, желающее принять участие в торгах).

5. При проведении торгов продавцами являются:

по объектам приватизации – Дрогичинский районный исполнительный комитет (далее – райисполком);

по объектам отчуждения – коммунальное юридическое лицо, за которым объект отчуждения закреплен на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), либо райисполком или орган, уполномоченный  райисполкомом управлять объектами отчуждения, находящимися по договорам безвозмездного пользования у негосударственных юридических лиц (далее – орган управления райисполкома).

6. Начальная цена предмета торгов определяется в соответствии с законодательством и устанавливается продавцом.

7. Условия торгов, в том числе приоритетное условие для определения победителя конкурса, при продаже объектов приватизации, помещений устанавливаются райисполкомом, машин, оборудования, транспортных средств – коммунальным юридическим лицом либо  райисполкомом или органом управления райисполкома.

Одно из условий конкурса может быть названо в качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса.

Все условия торгов должны иметь сроки их выполнения.

8. При продаже предмета торгов по конкурсу условиями продажи могут являться:

наивысшая цена;

размер инвестиций, сроки осуществления инвестиций;

наличие инвестиционного проекта по развитию предмета торгов;

предложения по эффективности использования предмета торгов, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании предмета торгов;

сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;

сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предмета торгов на определенный срок;

проведение мероприятий по защите окружающей среды;

финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в предмет торгов, в течение определенного срока;

сохранение исторического характера объекта, являющегося историко-культурной ценностью;

иные условия, определенные законодательством.

При проведении аукциона с условиями по продаже объектов приватизации условия аукциона устанавливаются в соответствии с частью четвертой статьи 18¹ Закона Республики Беларусь «О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь». Установление иных условий при продаже объекта приватизации на аукционе с условиями не допускается.

9. Решение о продаже предмета торгов на торгах принимается в соответствии с решением Дрогичинского районного Совета депутатов от 27 декабря 2006 г. № 181 «О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Дрогичинского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 87, 9/6203).

ГЛАВА 2

ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

10. По объектам приватизации организатором торгов выступает райисполком. По объектам отчуждения организатором торгов выступает коммунальное юридическое лицо (орган управления райисполкома) либо на основании договора поручения – специализированная организация.

Договор поручения оформляется по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.

В качестве специализированных организаций при продаже машин, оборудования, транспортных средств, выступают государственные юридические лица, имеющие опыт проведения торгов.

11. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

создает решением комиссию по проведению торгов (далее – комиссия);

определяет дату, время и место проведения торгов;

устанавливает сумму задатка для участия в торгах;

определяет лицо для ведения аукциона (далее –аукционист);

организует публикацию извещения о проведении торгов (информационного сообщения о приватизации – при продаже объектов приватизации) (далее – извещение (информационное сообщение));

принимает заявления на участие в торгах по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящей Инструкции (далее – заявления) с необходимыми документами, указанными в пункте 23 настоящей Инструкции, регистрирует их в журнале регистрации участников торгов с присвоением каждому принятому заявлению номера и указанием даты его приема;

определяет дату, время и место приема заявлений;

подписывает с лицом, желающим участвовать в торгах соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по форме, согласно приложению 4 к настоящей Инструкции (далее – соглашение);

организует проведение торгов и оформляет их результаты;

осуществляет денежные расчеты с участниками торгов (претендентами на покупку), за исключением расчетов по договору купли-продажи предмета торгов в случае, если организатором торгов является специализированная организация;

передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявления с прилагаемыми к ним документами (при проведении конкурса);

аннулирует результаты торгов путем издания соответствующего решения, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.

12. Организатор торгов, организовавший публикацию извещения (информационного сообщения), имеет право отказаться от проведения торгов:

при продаже предмета торгов на аукционе – в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения;

при продаже предмета торгов по конкурсу – в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до наступления даты его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от проведения торгов с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ от проведения торгов публикуется в том же печатном издании, в котором публиковалось извещение (информационное сообщение). Кроме того, организатор торгов должен проинформировать участников торгов, подавших заявление, об отказе от проведения торгов по предмету торгов.

13. Продавец осуществляет следующие функции:

обеспечивает возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных юридических и физических лиц, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции;

заключает с победителем торгов (претендентом на покупку) договор купли-продажи предмета торгов;

осуществляет денежные расчеты с победителем торгов (претендентом на покупку) по договору купли-продажи предмета торгов;

оформляет акт приемки-передачи предмета торгов.

14. Комиссия создается для организации и проведения конкретных торгов или на определенный период времени, как правило, на один год.

В состав комиссии в зависимости от вида предмета торгов по усмотрению организатора аукциона могут включаться представители органа приватизации, полномочные представители приватизируемого объекта, органа управления райисполкома, продавца и при необходимости представители других организаций и учреждений по согласованию с ними.

15. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего количества членов комиссии.

Решение комиссии принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие – заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

Все решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем (в его отсутствие – заместителем председателя) и членами комиссии, присутствовавшими на заседании.

16. Организатор торгов может делегировать комиссии следующие функции:

проведение торгов и оформление их результатов;

определение победителя или принятие иного решения по результатам торгов;

разрешение спорных вопросов, возникающих в ходе проведения торгов;

решение вопроса о приглашении участников конкурса на заседание комиссии.

17. Сумма задатка устанавливается организатором торгов по каждому предмету торгов в размере не более 10 процентов от начальной цены предмета торгов, если иное не установлено законодательством.

18. Извещение (информационное сообщение) публикуется не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов по предмету торгов в районной газете «Драгiчынскi веснiк». Дополнительно информация об объявленных торгах и предмете торгов размещается на официальном сайте Брестского областного исполнительного комитета (далее – облисполком) и предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

Информация об объявленных торгах и предмете торгов может размещаться в иных печатных средствах массовой информации.

19. В извещении (информационном сообщении) по продаже предмета торгов, впервые выставляемого на торги, указываются:

дата, время, место и форма проведения торгов;

сведения о предмете торгов, его местонахождение;

начальная цена предмета торгов;

наименование продавца, его контактные телефоны;

условия торгов, в том числе приоритетное условие (при их наличии);

условия оплаты;

приоритеное условие для определения победителя (при проведении конкурса);

наименование организатора торгов, его местонахождение и контактные телефоны;

сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который она должна быть перечислена, сроки внесения;

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам торгов документации, необходимой для их проведения (далее – затраты на организацию и проведение торгов);

место, дата и время окончания приема заявлений и прилагаемых документов;

перечень документов, прилагаемых к заявлению;

срок возможного отказа от проведения торгов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;

порядок, в соответствии с которым проводятся торги;

другие сведения, определяемые организатором торгов.

При продаже объектов приватизации дополнительно подлежат опубликованию следующие сведения:

численность работающих на момент принятия решения о приватизации объекта;

наличие принадлежащих предприятию акций (долей в уставных фондах) других юридических лиц;

объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов;

общая сумма обязательств предприятия на момент принятия решения о приватизации объекта;

укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

финансовое состояние на момент принятия решения о приватизации объекта;

другие сведения в соответствии с законодательством.

20. Под повторными торгами следует понимать торги, проводимые после несостоявшихся или нерезультативных торгов, а также в случае аннулирования результатов торгов, отказа от проведения аукциона, независимо от времени принятия решения о продаже конкретного объекта на торгах. Извещение (информационное сообщение) в таком случае публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторных торгов в районной газете «Драгiчынскi веснiк». Дополнительно информация об объявленных повторных торгах и предмете торгов размещается на официальном сайте облисполкома.

При этом в извещении (информационном сообщении) указываются:

дата, время и место проведения торгов;

сведения о предмете торгов, его местонахождение;

начальная цена предмета торгов;

сумма задатка и реквизиты текущего (расчетного) счета, на который она должна быть перечислена, срок внесения;

место, дата и время окончания приема заявления и прилагаемых документов;

условия торгов (при их наличии);

приоритетное условие для определения победителя (при проведении конкурса);

информация о необходимости возмещения затрат на организацию и проведение торгов;

срок подписания договора купли-продажи предмета торгов;

ссылка на ранее опубликованное извещение (информационное сообщение);

другие сведения, определяемые организатором торгов.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном пунктами 27–49 настоящей Инструкции.

21. Начальная цена предмета торгов, не проданного ранее на торгах, может быть понижена в соответствии с законодательством.

22. Продажа предмета торгов производится только за денежные средства.

ГЛАВА 3

 

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

23. Лица, желающие принять участие в торгах, обязаны подать организатору аукциона не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении), заявление со следующими документами:

с заверенной банком копией платежного поручения о внесении в установленный срок суммы задатка на расчетный (текущий) счет, указанный в извещении (информационном сообщении);

индивидуальным предпринимателем – копией свидетельства о государственной регистрации без нотариального засвидетельствования;

юридическим лицом – доверенностью, выданной представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), а также копиями учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица без нотариального засвидетельствования;

иностранным юридическим лицом, иностранной организацией, не являющейся юридическим лицом, созданной в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранным государством и их административно-территориальными единицами в лице уполномоченных органов, международной организацией – легализованными в установленном порядке копиями учредительных документов, выпиской из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть подготовлена в течение шести месяцев до подачи заявления на участие в торгах) либо иным эквивалентным доказательством статуса юридического лица в соответствии с законодательством страны происхождения, документом о финансовой состоятельности, выданным обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем иностранного инвестора – легализованной в установленном порядке доверенностью, документом о финансовой состоятельности иностранного инвестора, выданным обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, с нотариально удостоверенными переводами на русский или белорусский язык;

представителем гражданина Республики Беларусь или индивидуального предпринимателя – доверенностью.

При подаче документов на участие в торгах граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, физические лица (граждане Республики Беларусь и лица без гражданства), постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь, в том числе представители юридических лиц Республики Беларусь, представители иностранных инвесторов предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица также – документ, подтверждающий его полномочия.

24. Прием заявлений с необходимыми документами заканчивается в установленный организатором торгов день и час, указанные в извещении (информационном сообщении). Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Сроком поступления заявления является дата его регистрации в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

После регистрации организатором торгов заявления со всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в торгах, расписывается в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

25. Лицо, желающее принять участие в торгах по нескольким предметам торгов (лотов), вносит задаток в размере, установленном для предмета торгов с наибольшей начальной ценой.

К участию в торгах допускаются лица, желающие принять участие в торгах, подавшие организатору торгов в указанный в извещении (информационном сообщении) срок заявление с приложением необходимых документов, внесшие в установленном порядке на указанный в извещении (информационном сообщении) расчетный (текущий) счет сумму задатка, зарегистрированные в журнале регистрации заявлений на участие в торгах, заключившие с продавцом (организатором торгов) соглашение и получившие билеты участников торгов с указанием даты регистрации заявления (далее – участник торгов).

Сведения об участниках торгов не подлежат разглашению.

26. Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них. Неявка участника торгов на торги признается отказом от участия в торгах. В этих случаях сумма внесенного им задатка возвращается организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов.

Письменный отзыв заявления или неявка участника торгов на торги регистрируется в журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

ГЛАВА 4

 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

27. Перед началом торгов участники обязаны зарегистрироваться у организатора торгов и обменять билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера, которые возвращаются организатору торгов после окончания торгов.

28. Торги проводятся в месте, в день и время, указанные в извещении (информационном сообщении).

29. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

30. Аукцион проводит аукционист.

31. Аукцион начинается с объявления аукционистом порядка проведения аукциона, начальной цены предмета аукциона, его наименования, адреса и краткой характеристики предмета аукциона, условий, с которыми продается данный предмет аукциона (при проведении аукциона с условиями), шага аукциона. Первая объявленная аукционистом цена предмета аукциона определяется в соответствии с шагом аукциона от начальной цены предмета аукциона. Шаг аукциона определяется комиссией в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом цены предмета аукциона.

32. Не допускается начало торгов и продажа предмета аукциона по начальной цене. После объявления очередной цены аукционист называет номер участника аукциона, который первым поднял аукционный номер, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист в соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднял только один участник аукциона. Аукционист называет последнюю цену и номер данного участника трижды и объявляет проданным предмет аукциона словом «продано», а участника аукциона – победителем аукциона по соответствующему предмету аукциона.

33. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона по названной аукционистом новой цене, аукционист называет эту цену три раза. Аукцион по данному предмету аукциона завершается, если после трехкратного объявления новой цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял своего номера. Комиссия признает аукцион нерезультативным.

34. Подготовка и проведение аукциона с условиями осуществляются в порядке, установленном настоящей Инструкцией.

35. В назначенные день и час проведения конкурса участники конкурса представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения по цене предмета торгов и выполнению условий конкурса.

Предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса должны быть представлены на русском или белорусском языке, подписаны участником торгов или его уполномоченным представителем. Цена предмета и размер обязательств имущественного характера в отношении предмета торгов указываются цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные суммы, комиссия принимает во внимание сумму, указанную прописью.

36. При проведении конкурса в назначенные день и час комиссия на своем заседании проверяет соблюдение положений настоящей Инструкции при организации торгов, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

В назначенные день и час проведения конкурса председатель  комиссии (в его отсутствие – заместитель председателя) в присутствии всех членов комиссии вскрывает представленные участниками конкурса  конверты с предложениями участников конкурса и зачитывает вслух предложения участников конкурса по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса. При этом с разрешения комиссии могут присутствовать участники конкурса или их представители.

Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников торгов.

Предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса каждого участника конкурса обсуждаются комиссией отдельно.

37. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников конкурса каждый член комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.

38. В случае если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, комиссия определяет победителем того участника конкурса, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении (информационном сообщении) (далее – победитель конкурса), что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник конкурса, предложивший наивысшую цену.

39. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

40. Предложения участников конкурса, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными, и уточняться в ходе конкурса не могут.

41. На заседание комиссии с согласия членов комиссии могут приглашаться участники конкурса (их представители) для дачи пояснений по предложениям участников конкурса, которые отражаются в протоколе.

42. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

43. Выявление в процессе проведения конкурса фактов сокрытия заявлений влечет ответственность в соответствии с законодательством. Конкурс в этом случае решением комиссии признается несостоявшимся, что оформляется протоколом.

44. Член комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

45. Решение о победителе конкурса объявляется председателем комиссии (в его отсутствие – заместителем председателя) в день проведения конкурса.

46. Споры, возникшие в ходе проведения торгов, разрешаются комиссией. Участник торгов имеет право обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.

47. Торги по конкретному предмету торгов признаются несостоявшимися в случаях если:

заявление по конкретному предмету торгов подано менее чем двумя участниками;

перед началом торгов у организатора торгов зарегистрированы и обменяли билеты участников торгов на аукционные (конкурсные) номера менее чем два участника;

в комиссию в указанные в извещении о проведении конкурса день и час проведения конкурса предложения по цене предмета торгов и по выполнению условий конкурса представил только один участник конкурса.

В случае если торги признаны несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в них подано только одним участником торгов, комиссия оформляет протокол о результатах торгов, предусматривающий продажу этому участнику торгов (претенденту на покупку):

предмета аукциона при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;

предмета конкурса при соответствии его предложений условиям конкурса на предложенных им условиях.

В случае отсутствия согласия претендента на покупку на продажу ему предмета аукциона комиссия фиксирует это в протоколе и журнале регистрации заявлений на участие в торгах.

48. Торги по конкретному предмету торгов признаются нерезультальтивными в случаях, если:

ни один из участников торгов в соответствии с решением комиссии не был признан победителем;

ни один их участников аукциона после трехкратного объявления первой объявленной цены не поднял аукционный номер (при проведении аукциона).

49. Результаты торгов по конкретному предмету торгов могут быть аннулированы организатором торгов в случаях, если победитель торгов (претендент на покупку) в установленный в соответствии с настоящей Инструкцией срок:

не подписал протокол о результатах торгов;

не возместил затраты на организацию и проведение торгов;

не заключил договор купли-продажи предмета торгов.

Информация о наличии оснований, перечисленных в абзацах третьем и четвертом части первой настоящего пункта, должна быть представлена организатору торгов продавцом.

В случае аннулирования результатов торгов по основаниям, названным в части первой настоящего пункта, внесенный победителем торгов (претендентом на покупку) задаток не возвращается и в трехдневный срок перечисляется в районный бюджет.

ГЛАВА 5

 

ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

50. Победитель торгов и организатор торгов в день проведения торгов подписывают протокол о результатах торгов по конкретному предмету торгов. Все участники торгов могут ознакомиться с содержанием протокола о результатах торгов.

51. Протокол о результатах торгов подписывается в двух экземплярах всеми присутствующими членами комиссии и победителем торгов (претендентом на покупку). Протокол утверждается руководителем организатора торгов (в случае его отсутствия – лицом, его заменяющим) в день проведения торгов. Один экземпляр протокола о результатах торгов выдается победителю торгов (претенденту на покупку) и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора купли-продажи предмета торгов. Второй экземпляр протокола о результатах торгов остается у организатора торгов.

В случае, если продавец не является организатором торгов, то протокол о результатах торгов подписывается в трех экземплярах, при этом третий экземпляр выдается продавцу.

52. В протоколе о результатах торгов указываются:

место и время проведения торгов;

предмет торгов;

информация о продавце;

условия конкурса в соответствии с предложениями победителя торгов (претендента на покупку);

условия аукциона с условиями;

начальная цена предмета торгов;

победитель торгов (претендент на покупку);

цена продажи предмета торгов;

срок и сумма возмещения затрат на организацию и проведение торгов;

срок заключения договора купли-продажи предмета торгов, но не более срока, указанного в извещении (информационном сообщении);

обязательство победителя (претендента на покупку) по возмещению затрат на организацию и проведение торгов и оплате предмета торгов, сроки оплаты предмета торгов.

ГЛАВА 6

 

РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ ТОРГОВ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДМЕТА ТОРГОВ

53. Оплата стоимости приобретенного предмета торгов осуществляется в установленном законодательством порядке:

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся резидентом Республики Беларусь, – в белорусских рублях;

победителем торгов (претендентом на покупку), являющимся нерезидентом Республики Беларусь, – в белорусских рублях либо в иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату платежа.

54. Задаток возвращается всем участникам торгов в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов, за исключением победителя торгов и претендента на покупку, задаток которых учитывается при окончательных расчетах за приобретение предмета торгов либо перечисляется в районный бюджет в соответствии с пунктом 49 настоящей Инструкции.

55. Торги по продаже предмета торгов производятся за счет средств продавца, в случае отсутствия средств у продавца объектов приватизации, помещений торги по продаже предмета торгов  проводятся за счет средств районного бюджета.

Информация о затратах на организацию и проведение торгов, порядке и сроках их возмещения в обязательном порядке доводится до сведения участников торгов до начала проведения торгов по каждому предмету торгов, выставляемых на торги.

Возмещение затрат на организацию и проведение торгов осуществляется победителем торгов (претендентом на покупку). Размер такого возмещения не должен превышать суммы фактических затрат на организацию и проведение торгов, изготовление документации, необходимой для их проведения, а также включать затраты по ранее произведенным нерезультативным торгам в случае повторного выставления предмета торгов на торги.

Победитель торгов (претендент на покупку) обязан перечислить  указанную сумму затрат в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов продавцу, понесшему данные затраты, либо в районный бюджет в случае, предусмотренном в части первой настоящего пункта.

Затраты на организацию и проведение торгов должны быть отражены в смете расходов, которая утверждается продавцом (организатором торгов)  до проведения торгов.

56. Обязательным условием для совершения сделок, предусмотренных частью второй пункта 47 настоящей Инструкции, является опубликование информации о проведении торгов с учетом требований частей первых пунктов 18, 20 настоящей Инструкции.

57. После предъявления копий платежных документов, заверенных банком,  о перечислении суммы затрат на организацию и проведение торгов в установленном порядке и в соответствии с условиями торгов между продавцом и победителем торгов (претендентом на покупку) заключается договор купли-продажи предмета торгов.

При продаже объектов приватизации райисполком от имени продавца заключает с победителем торгов (претендентом на покупку) договор купли – продажи предмета торгов.

58. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее срока, указанного в извещении (информационном сообщении).

59. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в информационном сообщении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного на торгах объекта приватизации может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством.

Приложение 1к Инструкции о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов  по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района

Форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ*
на организацию и проведение торгов по продаже объекта коммунальной собственности Дрогичинского района

г. ______________

«__» __________ 20__ г.

__________________________________________________________ (далее – Доверитель)

(наименование продавца)

в лице ______________________________________________________ действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании __________________________________________________ с одной стороны,

(устава, положения)

и ________________________________________________(далее – Поверенный) в лице

(наименование организатора торгов)

______________________________________________________________ действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании______________________________________ с другой стороны, заключили

(устава, положения)

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется от имени Доверителя в соответствии с Инструкцией о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов  по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района, утвержденной решением Дрогичинского районного Совета депутатов 29 сентября 2009 г. № 134 (далее – Инструкция) организовать и провести  _____________________________________________________________________по продаже

(аукцион, конкурс)

_____________________________________________________________________________

(наименование объекта, находящегося в коммунальной собственности Дрогичинского района)

___________________________

*Форма договора поручения может быть изменена с учетом особенностей продажи конкретного объекта.

(далее – предмет торгов) не позднее __________________, а Доверитель обязуется выдать Поверенному доверенность и представить всю необходимую информацию о предмете торгов.

1.2. Начальная цена предмета торгов составляет __________________________________________________________ белорусских рублей.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:

2.1.1. выдать Поверенному доверенность на совершение юридических действий в соответствии с настоящим договором;

2.1.2. предоставить Поверенному в течение 15 рабочих дней со дня заключения настоящего договора необходимую информацию о предмете торгов;

2.1.3. по требованию Поверенного представить необходимую дополнительную информацию о предмете торгов;

2.1.4. предоставить возможность ознакомления с предметом торгов заинтересованных граждан Республики Беларусь, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь, а также иностранных инвесторов.

2.2. Поверенный обязуется:

2.2.1. организовать публикацию извещения (информационного сообщения) о проведении торгов;

2.2.2. создать комиссию по проведению торгов в порядке, установленном законодательством;

2.2.3. опубликовать извещение (информационное сообщение) о проведении торгов;

2.2.4. предоставить заинтересованным гражданам Республики Беларусь, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям Республики Беларусь, а также иностранным инвесторам информацию о предмете торгов;

2.2.5. организовать и провести торги в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

3. Затраты по договору.

3.1. Затраты на организацию и проведение торгов возмещаются Поверенному победителем торгов (претендентом на покупку).

3.2. Затраты на организацию и проведение торгов по предмету торгов осуществляются и возмещаются в соответствии с Инструкцией.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.2. Доверитель несет ответственность за непредставление сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в документах, предоставленных Поверенному.

5. Действие договора

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами.

5.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению сторон.

6. Разрешение споров

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

6.2. В случае, если отношения сторон не урегулированы настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

7. Прочие условия

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон

Доверитель ________________________________ ________________________________ ________________________________ М.П.

Поверенный _________________________________ _________________________________ _________________________________ М.П.

Приложение 2к Инструкции о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района

Форма

Заполняется юридическим лицом

_________________________________

________________________________________

(полное наименование организатора торгов)

__________________________________________

(полное наименование и  местонахождение

_________________________________________

юридического лица, подающего заявление)

_________________________________________

Регистрационный номер ________

от «__» ________________ 20__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в торгах по продаже объекта коммунальной собственности Дрогичинского района

1. Ознакомившись с извещением (информационным сообщением)

о проведении торгов по продаже_____________________________________

наименование предмета торгов, местонахождение

(далее – торги), опубликованным в __________________________________

(наименование газеты, дата публикации)

и условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить ____________________________________________ к участию в торгах.

(наименование юридического лица)

2. В случае победы на торгах согласны заключить договор купли-продажи предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении) о проведении торгов.

3. Согласны с тем, что в случае признания нас победителями торгов и нашего отказа от подписания протокола о результатах торгов, от возмещения затрат на организацию и проведение торгов, от подписания договора купли-продажи предмета торгов сумма внесенного нами задатка направляется в районный бюджет.

4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику торгов задатка, __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Уставный фонд юридического лица составляет __________________ тысяч рублей; в том числе доля, находящаяся в государственной собственности, ___________________________________

(сумма цифрами и прописью)

_________________________________________________________________ тысяч рублей,

или _________________________________ процентов.

Все необходимые документы согласно указанному извещению (информационному сообщению) прилагаем.

Приложение: на ____ л. в ____ экз.

_______________________________________		_________________________
(должность уполномоченного лица, подпись)		(И.О.Фамилия)
____________________________________
(реквизиты доверенности)

«__» _________ 20__ г.

Приложение 3к Инструкции о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района

Форма

	Заполняется гражданином,индивидуальным предпринимателем _________________________________________ _________________________________________
	(полное наименование организатора торгов)
	____________________________________________________(фамилия, имя, отчество)
	____________________________________________________(данные документа, удостоверяющего личность
	(серия (при наличии) и номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего), место жительства; для индивидуального предпринимателя  – также номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации)

Регистрационный номер _________

от «__» _________________ 20__ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в торгах по продаже объекта коммунальной собственности Дрогичинского района

1. Ознакомившись с извещением (информационным сообщением) о проведении торгов по продаже______________________________________

наименование предмета торгов, местонахождение

(далее – торги), опубликованным в___________________________________________

(наименование газеты, дата публикации)

и условиями их проведения, прошу принять настоящее заявление и прилагаемые к нему необходимые документы и допустить меня к участию в торгах.

2. В случае победы на торгах согласен заключить договор купли-продажи предмета торгов в срок, определенный в извещении (информационном сообщении) о проведении торгов.

3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и моего отказа от подписания протокола о результатах торгов, от возмещения затрат на организацию и проведение торгов, от подписания договора купли-продажи предмета торгов сумма внесенного мною задатка направляется в районный бюджет.

4. Текущий (расчетный) банковский счет, на который перечисляется сумма возвращаемого участнику торгов задатка _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Все необходимые документы согласно указанному извещению (информационному сообщению) прилагаю.

Приложение: на ____ л. в ____ экз.

________________________

(подпись)

«__» _____________ 20__ г.

Приложение 4к Инструкции о порядке организации и проведения аукционов, конкурсов по продаже объектов, находящихся в коммунальной собственности Дрогичинского района

Форма

СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов по продаже объекта коммунальной собственности          Дрогичинского района

г. ____________

«__» ____________ 20__ г.

__________________________________________________ (далее – организатор торгов)

в лице ___________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________ с одной стороны, и

(устава, положения)

_____________________________________________________________________________

(для гражданина, индивидуального предпринимателя – серия (при наличии), и номер, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего), место жительства; для индивидуального предпринимателя – также номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации; для юридического лица – полное наименование, местонахождение)

___________________________________________________ (далее – участник торгов)

в лице ________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)

действующего на основании __________________________________________________

(устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в процессе подготовки и проведения торгов по продаже _________________________________________    (далее – предмет торгов),

(наименование предмета торгов)

которые состоятся «__» _______________ 20__ г. (далее – торги), а также после их проведения.

2. Стороны констатируют, что организатор торгов ознакомил участника торгов с условиями проведения торгов (в том числе с ответственностью участника торгов за невыполнение взятых обязательств) и предоставил участнику торгов проекты документов, которые подписываются победителем торгов.

Участник торгов подтверждает, что условия продажи предмета торгов, порядок проведения торгов, содержание предоставленных документов ему понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в торгах.

3. Участник торгов внес на расчетный счет (текущий) организатора торгов задаток, который составляет _________________________________ белорусских рублей. В случае если участник торгов станет победителем торгов (претендентом на покупку), задаток учитывается в счет оплаты предмета торгов.

4. Обязанности организатора торгов:

4.1. предоставить участнику торгов информацию о предмете торгов и возможность ознакомления с документами, подтверждающими сведения о предмете торгов, содержащиеся в опубликованном извещении (информационном сообщении);

4.2. подписать протокол о результатах торгов;

4.3. возвратить участнику торгов (претенденту на покупку) внесенный им при подаче заявления задаток в течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов, если участник торгов не станет их победителем.

5. Обязанности участника торгов:

5.1. подписать протокол о результатах торгов в случае, если он станет победителем торгов (претендентом на покупку);

5.2. оплатить, если он станет победителем торгов (претендентом на покупку), затраты на организацию и проведение торгов, в том числе расходов, связанных с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, в течение 3 рабочих дней со дня проведения торгов;

5.3. в срок, определенный в извещении (информационном сообщении) о проведении торгов, заключить с продавцом договор купли-продажи предмета торгов, в случае  если он станет победителем торгов (претендентом на покупку).

6. В случае отказа участника торгов от выполнения обязанностей, указанных в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не возвращается и направляется в районный бюджет.

7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его заключения и действует до момента заключения договора купли-продажи предмета торгов или возврата участнику торгов задатка.

8. Споры, возникающие при исполнении настоящего соглашения, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

9. Соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых передается организатору торгов, второй – участнику торгов.

Реквизиты и подписи сторон

Организатор торгов _________________________________________________________		Участник торгов ____________________________________(фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер документа, дата выдачи, наименование государственного органа, его выдавшего), место жительства; для юридического лица – полное наименование, местонахождение, УНП)
_________________________ _________________________«____»________20__г. М.П.		____________________________________«____»______20___г. М.П.