21 февраля свой профессиональный праздник отмечают сотрудники землеустроительной службы. По такому случаю мы хотим рассказать об этой профессии и о работе в целом их отдела. Землеустроитель является специалистом по измерениям, топографическому позиционированию и межеванию земельных участков, документообороту в сфере землепользования. Известно, что приобретение, отчуждение, передача в коммерческое использование и другие действия с земельными участками в нашей стране регламентируются целым сводом законов и правил. Для нормального администрирования и учета земель необходим их строгий учет, измерение и оформление.
Сегодня в отделе землеустройства Дрогичинского районного исполнительного комитета работают семь человек. На протяжении долгого времени возглавляет его Валентина Николаевна Юлич. Заместитель начальника отдела – Валентина Рудая, главные специалисты – Лариса Козлова, Людмила Романюк, Ольга Богуш, Людмила Козыня и Алла Чурило – являются незаменимыми помощниками в обеспечении соблюдения земельного законодательства. В обязанности этих очаровательных женщин входит довольно широкий спектр функций, включающих рассмотрение материалов по изъятию и предоставлению земельных участков, изменению их границ, а также по изменению границ административно-территориальных и территориальных единиц, разработку проектов отвода земельных участков с установлением их нефиксированных границ, осуществление от имени местных исполнительных комитетов государственного контроля за использованием и охраной земель, выполнением условий отвода земельных участков и многое другое. За каждым специалистом закреплены земли г. Дрогичина и сельсоветов нашего района.
– Коллектив у нас небольшой, но каждый четко занимается выполнением своих обязанностей. Специалистами нашего отдела постоянно ведется работа по предоставлению, перераспределению и изъятию земельных участков, осуществлению государственного учета земель и контролю за их использованием, решаются другие актуальные вопросы, возложенные на структурное подразделение земельным законодательством, – начала нашу беседу Валентина Николаевна.
Как рассказала начальник отдела, одним из значимых проектов в работе службы было изменение границ сельсоветов, а также изменение границы города.
– В прошлом году в частную собственность на территории района было выкуплено 8 земельных участков, передано в аренду физическим и юридическим лицам – 7. Из-за специфики выращиваемых культур в районе имеется повышенный спрос на земли, предоставляемые для ведения личного подсобного хозяйства. Для этих целей в 2024 году предоставлено 114 земельных участков, площадь их составила 100,25 гектара. Организовано 2 новых крестьянских хозяйства, которым предоставлено 9 гектаров. Для строительства жилых домов предоставлен 51 участок, в том числе нуждающимся в улучшении жилищных условий – 49, – рассказала Валентина Николаевна.
На территории района продолжаются работы по расчистке земель от древесно-кустарниковой растительности. За прошлый год было очищено и вовлечено в сельскохозяйственный оборот 18 гектаров таких земель, из них за счет проведения работ по реконструкции мелиоративных систем и культурно-технических работ на землях сельхозназначения – 15,6 гектара и 2,4 гектара – силами и за счет средств самих землепользователей. На этот год запланировано облагородить 45 гектаров.
Отдел землеустройства контролирует внесение платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, платы за право аренды земельных участков, а также внесение платы за право легализации земельных участков.
– Продажа земельных участков в частную собственность может осуществляться для различных целей, включая строительство и обслуживание жилых домов и ведение личного подсобного хозяйства. В Дрогичинском районе участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются без аукциона. Приобретение земельного участка в частную собственность в районе не востребовано, в основном это вызвано обстоятельствами, когда гражданин не имеет права, в соответствии с действующим законодательством, получить земельный участок в пожизненное наследуемое владение. Стоимость зависит от площади и кадастровой оценки. В сельских населенных пунктах она значительно ниже, чем в городе.
– Основная масса земельных участков предоставляется гражданам на правах пожизненного наследуемого владения или аренды, – отметила начальник отдела.
Земельные участки предоставляются из перечня свободных (незанятых) земельных участков, формируемых в сельских населенных пунктах, – сельисполкомами, в г. Дрогичине – районным исполнительным комитетом. Ознакомиться с перечнем свободных земельных участков можно в Едином реестре имущества.
С 1 января 2023 года, ввиду изменений, внесенных в земельное законодательство, в Дрогичинском районе осуществляется легализация самовольно занятых земель. Самое большое количество выявленных фактов приходится на г. Дрогичин. Пользуясь случаем, хочу призвать граждан, получивших уведомление о наличии несоответствия границ земельных участков, активизироваться по вопросу устранения нарушений.
– Продолжают пользоваться спросом земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. В 2023 году было предоставлено 93 участка площадью около 100 гектаров, а в 2024‑м – 114 участков площадью 100,25 гектара. Также для крестьянских хозяйств дополнительно выделено около 3 гектаров земли. В нашем районе всего зарегистрировано 44 крестьянских (фермерских) хозяйства, в пользовании которых находится 3093 гектара.
Проблем с предоставлением участков для строительства частных жилых домов нет. Сейчас активно продолжает застраиваться район «Санты», также после проведения всех коммуникаций появится возможность получить участок и на небольшой застройке на выезде из города по направлению Березы. По законодательству любой гражданин, в том числе нуждающийся в улучшении жилищных условий, сможет получить предлагаемые участки, но в приоритете остаются многодетные семьи.
За 2024 год в районе гражданам предоставлено 29 земельных участков для строительства одноквартирных жилых домов, из них 22 – в г. Дрогичине.
Всего по району принято решений в отношении предоставления земельных участков по заявлениям граждан в количестве 894. Для личного подсобного хозяйства – 190, для садоводства – 3, огородничества – 112, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных – 13, крестьянско-фермерских хозяйств – 3. Специалистам приходилось не только анализировать документы, но и самим делать полевые обследования и замеры.
В 2024 году на аукционе продано право аренды 8 земельных участков для размещения торговых объектов в г. Дрогичине. От продажи права аренды в районный бюджет поступило 25698 рублей.
Всего от распоряжения земельными ресурсами района в 2024 году в бюджет поступило более 82 тысяч рублей.
Ежедневно сотрудники отдела землеустройства решают самые разнообразные задачи и вопросы в сфере земельных отношений.
На особом контроле порядок использования земельных участков. Как правило, это касается самовольного занятия, сроков освоения, целевого использования земель и требований по их охране. За прошлый год на территории района было установлено 21 нарушение земельного законодательства, из них 17 нарушений допущено гражданами, 1 – индивидуальным предпринимателем, 3 – юридическими лицами. Ко всем субъектам хозяйствования применены меры в соответствии с действующим законодательством.
Современное землеустройство является действенным инструментом государственного регулирования и управления в области использования и охраны земельных ресурсов – основного национального богатства нашей страны.
Татьяна КОНОНЕНКО.
Фото автора.
