С недавнего времени Дрогичинская нотариальная контора располагается в новом здании по улице Карла Маркса в Дрогичине, по соседству с судом. Нотариус з 25-летним стажем работы А.В.Бородецкая, которая заведует этим учреждением, не скрывает своего удовлетворения, поясняя: если раньше практически весь коллектив нотариата теснился в одном кабинете, а люди вынуждены были ожидать приема в темном и узком коридорчике, то теперь у сотрудников – отдельные благоустроенные кабинеты со всем необходимым набором оргтехники, а посетители могут расположиться в теплом, уютном холле. Все эти удобства создают не только внешний комфорт, но и способствуют качественному выполнению главной профессиональной задачи: соблюдению принципа тайны нотариальных действий. Ведь теперь у клиентов, пожелавших обсудить детали предстоящей сделки и получить грамотную консультацию в беседе наедине с нотариусом, есть все условия для этого.
В ходе нашей дальнейшей беседы спрашиваю Аллу Васильевну о том, чем занимаются в повседневности сотрудники нотариальной конторы, и с какими вопросами чаще всего к ним обращаются посетители?
— В последнее время самыми востребованными являются действия, связанные с оформлением наследственных прав. И для нас, и для клиентов, как мне кажется, эта процедура значительно упростилась, когда стали использовать в своей работе принцип “одного окна”. Раньше гражданин сам должен был найти и предоставить необходимые для оформления наследственных прав или сделки документы, и потому нам иногда приходилось выслушивать людские обиды и недовольства: мол, нам этого не говорили, то мы не знали, а об этом и вовсе забыли… Теперь же человек приходит в нотариальную контору, пишет соответствующее заявление, уплачивает необходимую госпошлину (благо, даже отделение банка находится рядышком), и дальше мы сами запрашиваем нужные документы и в положенные сроки оформляем наследственные права или сделку. Клиенту остается только приехать и забрать, к примеру, готовое свидетельство о праве на наследство, или же, если поступает такая просьба, мы отправляем документы по домашнему адресу.
Для удобства жителей района внедряем и другие современные формы работы. К примеру, человек может позвонить в нотариальную контору по телефону 3-13-00 и заранее согласовать свой визит к нотариусу. И тогда ему не придется тратить время на то, чтобы ждать приема в общей очереди, — говорит моя собеседница.
— Какие трудности, проблемы, курьезные ситуации возникают в ходе оформления различных сделок?
— Случаев много, но смех они чаще всего вызывают сквозь слезы. Помнится, обратился к нам мужчина, чтобы оформить своему знакомому доверенность на автомашину. Все необходимые документы были составлены, и он ушел в банк заплатить госпошлину. Клиенту оставалось только скрепить договор своей подписью…
Ждали его долго, однако в контору гражданин вернулся в изрядном подпитии, что было видно и безо всякой экспертизы. Соответственно, завершать начатое дело ему пришлось в другой день, поскольку нотариальные сделки с нетрезвыми лицами не заключаются, так как они могут быть признаны недействительными.
Возникают и ситуации иного плана. К примеру, когда посторонний человек ухаживает за одиноким немощным пенсионером, рассчитывая после смерти старика получить его имущество. И вот пожилой гражданин умирает, а его благодетель с большим и неприятным удивлением узнает, что на него не оставлено завещания, а значит, он не имеет никаких законных прав на имущество умершего, который не был его родственником. Поэтому все устные договоренности и пожелания в таком случае лучше всего оформлять в нотариальном порядке, и желательно – пока люди старческого возраста находятся в здравом уме и при памяти.
— О чем еще важно проинформировать и предупредить население?
— Бывает, что человек надумал продать собственный автомобиль, но не хочет утруждать себя поездками за пределы района. Он находит покупателя и в нотариальной конторе оформляет ему доверенность с правом продажи транспортного средства. Тот пользуется автомобилем, а когда срок действия доверенности истекает, ищет бывшего автовладельца, чтобы продлить ее. Но, как иногда оказывается, хозяина уже нет в живых, а значит, покупатель остается без никаких прав на приобретенное таким образом движимое имущество. Ему приходится искать наследников бывшего автовладельца, но не факт, что они захотят подтвердить законность той давней сделки…И такие случаи, к сожаленью, становятся нехорошей тенденцией. Чтобы избежать подобных неприятностей, советуем заключать договор купли-продажи автомобиля, несмотря на то, что оформление этой сделки стоит дороже доверенности.
Возвращаясь к самым распространенным сделкам последнего времени – оформлению наследственных прав на недвижимость – важно отметить следующее: до истечения 6-месячного срока со дня смерти близкого человека наследники должны обратиться в нотариальную контору и получить компетентное разъяснение, как быстро и беспроблемно переоформить имущество. Здесь люди не должны слушать никаких советов со стороны. Ведь потом, когда сроки упущены, ссылки на то, что “мне так сказали”, нигде и никем в расчет не принимаются, и иногда доходит до того, что свое право на дом или иное имущество наследникам приходится доказывать в судебном порядке. Но в таком случае гораздо легче избежать волокиты, чем потом преодолевать ее…
Галина ШАФРАН
Фото автора
