Уплачивать налог на недвижимость должны граждане Беларуси, иностранные граждане и лица без гражданства (далее – граждане), которые имеют на территории нашей страны на праве собственности или праве на наследство недвижимость (в том числе долю в праве на нее). Следует иметь ввиду, что объектом налогообложения признается и недвижимость, не завершенная строительством, но имеющая фундамент, стены, крышу.
Что касается квартиры, то физические лица освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении одной квартиры, принадлежащей им на праве собственности.
Если в собственности гражданина две и более квартиры, можно выбрать, какую из них освободить от налога. Для этого в любую налоговую инспекцию необходимо представить уведомление с указанием квартиры, в отношении которой гражданин хочет применить льготу по налогу. Если этого не сделать, от налога освободят квартиру, приобретенную в собственность раньше других. Вне зависимости от количества квартир, находящихся на праве собственности гражданина, они освобождаются от налога на недвижимость, если этот гражданин является членом многодетной семьи.
Если гражданин является собственником жилого дома, то налог на недвижимость не уплачивается только в случае наличия у него права на льготу.
Например, если гражданин является:
– пенсионером по возрасту, инвалидом I и II группы, несовершеннолетним и признанным недееспособными. Исключение – если в доме по месту жительства зарегистрированы другие трудоспособные лица;
– членом многодетной семьи;
– он является военнослужащим срочной военной службы, гражданином, проходящим альтернативную службу, участником Великой Отечественной войны и лицом, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом о ветеранах;
Кроме того, гражданин освобождается от уплаты налога на недвижимость, если принадлежащий ему дом расположен в сельской местности, сам он зарегистрирован в сельской местности, и работает в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также организациях здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.
Полный перечень льгот по налогу на недвижимость с физических лиц поименован в статье 228 Налогового кодекса.
Чтобы воспользоваться льготой по налогу, в любую инспекцию МНС надо представить документ, подтверждающий право на льготу: пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида или участника войны, удостоверение многодетной семьи, выписку из военкомата, справку о месте работы и занимаемой должности и пр.
Сумма налога исчисляется за календарный год. При этом, если на начало года у гражданина не было в собственности недвижимого имущества, но в течение года ситуация изменилась, налог исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором приобретено право собственности, было открыто право на наследство. Следует учесть, что временем открытия наследства является день смерти предыдущего собственника.
Как правило, информацию об объектах недвижимости для исчисления налога представлять в налоговую инспекцию не нужно. Однако, если вы не получили извещение, рекомендуем самостоятельно обратиться в инспекцию МНС, заявить о наличии в собственности объектов недвижимости и получить извещение на уплату налога.
Налог необходимо уплатить не позднее 15 ноября текущего года.
Телефоны для справок: 2-61-68; 4-99-69
Телефон справочной службы Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь: 189.
Главный государственный налоговый инспектор М.С. Момотюк
