«Москвичей испортил квартирный вопрос» – говорится в литературной классике, актуальной по сей день, – в романе Булгакова «Мастер и Маргарита». Жилищный вопрос волнует не только жителей мегаполисов, столиц и больших городов, но и маленьких провинциальных населенных пунктов. В нашем районе в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 1520 семей, из них более 700 – молодых и 319 – многодетных, сообщили в отделе архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома.
В 2017 году вышел указ Президента №240 о государственном субсидировании строительства жилья для нуждающихся в его улучшении. Основное финансирование направлено на многодетные семьи. «В нашем районе активно идет строительство по указу №240. В этом году 21 многодетная семья получила направление на индивидуальное строительство, был укомплектован 40-квартирный дом по ул. Шоссейной, 35, сейчас идет формирование базы жильцов 40-квартирного дома по ул. Шоссейной, 39, со встроенным детским садиком. Он будет введен в эксплуатацию в декабре», – рассказала главный специалист отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Таисия Степановна Елец.
По закону приоритет в льготном строительстве отдан проживающим, работающим и строящимся в сельской местности. «Для городской застройки установлен норматив в размере 20 метров квадратных на каждого члена семьи, в сельской местности он увеличен и составляет 30 метров квадратных. Есть разница и в стоимости метра квадратного, по которой рассчитывается норма кредитования: стоимость 1 метра квадратного в городской местности – 718 рублей, в сельской местности – 940 рублей. Для многодетных семей с тремя несовершеннолетними детьми государство погасит 95% основного долга по кредиту, для семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту», – делится подробностями Таисия Степановна.
По словам главного специалиста, выгоднее строить частным дом, чем квартиру. «Сейчас норматив строительства квартиры дороже, чем кредитуется: 1 метр квадратный жилья в многоквартирном доме стоит 1056,46 рубля, а кредитуется по 718 рублей. Получается разница, которую гражданам нужно платить из собственных средств. А смету индивидуального строительства можно подрасчитать так, чтобы свои средства не вносить, а полностью использовать господдержку», – отметила Т.С. Елец.
Проект не обязывает строить жилье своими силами, любая строительная организация района сделает дом под ключ за 6 месяцев. В настоящее время бригады СУ-25, ПМК-8, ПМК-3, ИП Масальский осуществляют подрядное строительство для 5 многодетных семей из Хомска, Брашевичей, Попины, Именин, Липник.
Для улучшения жилищных условий многодетных семей предусмотрено не только многоквартирное и индивидуальное строительство, но и покупка, реконструкция уже имеющегося жилья. Для реконструкции сельская местность также дает преимущество: здесь нормативы строительства и стоимость одного метра квадратного для кредитования больше, чем в городской местности. Реконструкцию можно делать как хозрасчетным способом, так и нанимать для этого строительную организацию.
«Законом предусмотрено, что многодетная семья в течение года должна улучшить свои жилищные условия. Мы соблюдаем это требование: в течение года обязательно предлагаем льготное кредитование нуждающимся в этом семьям и стараемся вместе подобрать самый оптимальный для каждой семьи вариант», – подчеркнула главный специалист отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Передовой опыт в льготном строительстве жилья для многодетных семей имеет Антопольский сельисполком. Здесь и в Губерне 7 семей таким образом скоро получат свои желанные дома. Еще одна семья скоро начнет строительство своего жилья в Детковичах, а в Осиповичах многодетная пара получит кредит на реконструкцию. «Радует, что эти семьи не едут в населенные пункты побольше, Кобрин или Дрогичин, а строятся здесь. Эти семьи благополучные, ответственные, работающие, настоящие хозяева на своей земле», – рассказал председатель Антопольского сельисполкома Михаил Михайлович Щербач.
В г.п. Антополь есть квартал жилой застройки за счет средств областного бюджета, он включает 14 участков. На карте городского поселка появилась новая улица – Васильковая, к ней подведены все коммуникации: электричество, газ, вода. На данный момент там уже занято 5 участков.
Семья Александра Бондаря – одна из первых многодетных семей, которые воспользовались господдержкой в виде субсидий на индивидуальное строительство. Сейчас их дом практически готов к вводу в эксплуатацию.
– Меня устраивает расположение Антополя: 40 км до Кобрина, 40 км до Иваново, 40 км до Березы, по 100 км до таких больших городов, как Брест и Пинск. У меня здесь работа, сначала я был главным агрономом в ОАО «Осиповичи», теперь – антикризисный управляющий в этом хозяйстве. Жена устроилась воспитателем в Антопольский детский сад, работа ей нравится. Посоветовавшись с супругой, решили обустроиться. Нам дали «президентский» домик. Семья многодетная, 3-е детей, квадратов мало, тесновато стало. Решили брать кредит на строительство. Пока нашли проект, пока определились с участком, зашел в отдел архитектуры, чтобы все согласовать, – и буквально на следующий день нас уже известили, что подошла очередь на ссуду на строительство дома. Была приятная новость, когда сказали, что 95% погасит государство, остальные 5% мы заплатим, – рассказал Александр.
Думаю, к осени дом будет полностью готов и мы введем его в эксплуатацию. Самые затратные и трудоемкие работы уже сделаны, проведена проводка, коммуникации. Задержек со стороны банка вообще никаких не было: с утра принес счет-фактуру, в обед она уже оплачена, и материалы привезены в тот же день. Для строительства нашего дома понадобилась сумма в два раза больше выданного кредита, половину расходов мы оплатили за собственные средства. Главное условие – в течение 3-х лет должны сдать дом, – поделился Александр Бондарь.
Игорь Колошук переехал в Антополь, здесь женился, создал семью, воспитывает 4-х детей.
– Свое жилье есть – дом, но он тесный для нашей большой семьи. Мы стали в очередь на улучшение жилищных условий. И осенью 2017 года пришло известие, что наша очередь подошла и есть возможность построиться. В райисполкоме все подробно рассказали.
И мы решили строиться. Нам выделили участок в хорошем месте, на этой улице проложены все коммуникации. Так вышло, что нам посчитали и площадь того дома, что уже имеем. Поэтому сумма кредита получилась меньше, чем могла бы быть, если бы у нас вообще жилья не было. Так как у нас своего жилья есть 65 метров квадратных, по нормам нам не хватает около 70 метров квадратных, на их строительство и выделили субсидию. И если опять строить дом на эти метры квадратные, получается тот же дом, как у нас есть. Какой смысл в двух домах? Поэтому мы сделали проект немного больше и будем вкладывать еще свои средства. Но даже кредитной суммы существенно хватило, чтобы поставить коробку, накрыть дом, вставить окна, газовый котел приобрести. Осталась внутренняя отделка.
Нужно отметить, работа с банком проходит очень быстро, перечисления по счету-фактуре производятся сразу. Ни разу не возникло проблем. Сотрудница банка Валентина очень компетентна в этом вопросе, помогает. Осталось 1,5 года до сдачи дома, очень ждем этого момента, когда сможем переехать в новый дом, – признался Игорь Колошук.
Не только в городе можно жить комфортно и удобно, деревни и городские поселки могут с ним сравняться по преимуществам, особенно для многодетных семей, где важен простор. Но решающими факторами в этом вопросе все же является наличие работы и инфраструктурыв населенном пункте.
Оксана КУЦЕНКО
Фото автора
