Хозяйственная и производственная структура района меняется в соответствии с конъюнктурой времени. В малонаселенных пунктах за невостребованностью закрываются учреждения социальной сферы. Да и в производственной те или иные объекты, как правило, после реорганизации предприятий, выходят из хозяйственного оборота. «Недострой» несостоявшегося биохимзавода до сих пор остается немым укором недальновидности политики промышленного развития нашего города.
Многие здания и сооружения, оказавшиеся невостребованными, обретают новых хозяев. Примеров тому немало. Так, на бывшей производственной базе трактороремонтного завода сегодня работает несколько частных предприятий. Нашлось весьма продуктивное применение и объектам бывшего «Райагросервиса», и некоторым объектам комбикормового завода. Ныне «Зеленый рынок» – некогда был базой «Райсельхозхимии».
Реализуются неиспользуемые здания и сооружения через аукцион. Если в ходе первых торгов объект не продан – цена может понижаться. Если и после этого желающих не находится, объект может быть продан за одну базовую величину, но с определенными условиями. Как правило, они касаются организации определенного вида деятельности, создания рабочих мест и т. д., также такие объекты могут использоваться в качестве жилья или для личного подсобного хозяйства. Что может быть выгоднее – практически даром получить в собственность недвижимость? Для тех, кто покупает объект, имея конкретные цели и возможности для их реализации, – это хорошее подспорье.
Однако не всегда новые собственники ответственно относятся к своим приобретениям. Кто‑то по объективным причинам не может завершить начатое, а кто‑то, создается впечатление, изначально прикупил строение «на всякий случай».
Дом культуры д. Горицы Антопольского сельсовета когда‑то был центром притяжения местной молодежи. На танцы сюда подтягивались ребята из всех окрестных деревень, в том числе и из Антополя. Со временем содержание этого объекта становилось все менее целесообразным: населения в самих Горицах мало, молодежи практически нет, рядом, в Антополе, – современный Дом культуры. В итоге здание было продано за базовую величину с условиями. Время шло, однако новый собственник не прилагал никаких усилий ни к использованию помещения, ни к наведению порядка вокруг. Здание ветшало, территория зарастала. После неоднократных предупреждений решением суда объект возвращен в коммунальную собственность, и его дальнейшая судьба будет решаться. Возможно, он обретет более ответственного хозяина.
Гораздо сложнее дела обстоят с недвижимостью, которая была продана по рыночной стоимости без каких‑либо условий. Вернуть в коммунальную собственность его нельзя, а рычаги воздействия на собственника найти порой невозможно, впрочем, как и самого собственника.
На выезде из Дрогичина по улице Мелиоративной рядом с магазином «Копеечка» уже несколько лет «красуется» здание без окон без дверей. Оно не только портит вид, но и представляет потенциальную опасность. Здание было куплено предпринимателем из Лунинца, который благополучно о нем «забыл». На контакт с местными службами он не выходит, предписания и требования игнорирует. Других возможностей для законного решения проблемы у властей нет. Как-никак – частная собственность. Похожая ситуация и со зданием по улице 17 Сентября. С той лишь разницей, что на предписания местных служб его собственник хоть как‑то реагирует.
Опасность в том, что подобные объекты притягивают детей и подростков. А шалости там иногда могут закончиться плачевно. И прецеденты тому были.
Нам часто любят рассказывать о преимуществах частной собственности, мол, именно частник способен навести везде идеальный порядок, а госсектор погрязает в бесхозяйственности. Пока картина весьма неоднозначная.
Геннадий ДЕЮН.
