Ветхие и пустующие дома в Беларуси будут продавать по рыночной стоимости. Это предусмотрено указом №357 «О пустующих и ветхих домах», сообщил председатель Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев.
Указом упрощен порядок продажи ветхих и пустующих домов. Без проведения аукционов предусматривается их продажа во всех населенных пунктах, за исключением Минска и областных центров. Вместе с тем областным исполкомам дано право с учетом интересов государства и местных условий определять другие территории, где объекты будут продаваться только на основании торгов, то есть там, где существует повышенный спрос на объекты и земельные участки.
«Продажа будет осуществляться по рыночной стоимости, если объект реализуется напрямую. Если продается на торгах, то рыночная стоимость станет стартовой, – пояснил Андрей Гаев. – По сравнению с общим правовым регулированием оценочной деятельности установлен более длительный срок действия заключения отчета об оценке. Результат проведенной независимой оценки в отношении выставляемых на продажу объектов будет действовать два года». При нерезультативности ранее проводимых торгов указом предусмотрено поэтапное снижение цены продажи ветхих и пустующих домов на 20%, 50% и 80%.
Председатель Госкомимущества обратил внимание, что действие указа не распространяется на территории садоводческих товариществ. «Здесь будет действовать общее законодательство. Если этот участок не используется по назначению либо захламлен, то лицо будет привлекаться к ответственности по общим правилам нормативного регулирования, – сказал Андрей Гаев. – Возведение садовых домиков не является обязанностью члена садоводческого товарищества. Это его право. В целом подход к размещению таких построек законодательством максимально упрощен».
Также установлен порядок вовлечения в оборот домов, признанных выморочным наследством (имущество, у которого нет наследников). «Действие указа будет распространяться в том числе на объекты, которые решениями судов признаны выморочным наследством. Как только судом будет принято такое решение, объекты поступят в собственность административно-территориальной единицы. Дальше можно будет пользоваться этим указом и решать вопросы по вовлечению в оборот неиспользуемых и ветхих объектов. В указе №100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности» этого не было», – сказал Андрей Гаев.
Он пояснил, что имущество является выморочным наследством, если от него отказались наследники либо если их нет вообще. Есть общее правило, по которому наследники, желающие вступить в наследство, в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя должны заявить о своих правах. Если этого никто не сделал, то по истечении года исполком обращается в суд за признанием права коммунальной собственности на имущество. Это может быть в том числе жилой дом, земельный участок.
В Беларуси за последние пять лет суды удовлетворили около 1,2 тыс. заявлений по признанию наследства выморочным.
По материалам БЕЛТА
